Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 16-11

6901EB Zevenaar

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.831
+9,2%
[ € 356.251 – € 453.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.735[ € 373.098 – € 412.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.665[ € 391.753 – € 432.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 16-11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.831 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,7%
+€ 34.26012 maanden +9,2%
+€ 19.90412 mnd vs. NL +5,4%
Noordeinde 16-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.831 voor Noordeinde 16-11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 16-11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.665. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 404.831.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 16-11
€ 415.665[ € 391.753 – € 432.991 ]
Verkoper houdt over€ 409.843−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.128+€ 10.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 16-11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 16-11
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 392.735[ € 373.098 – € 412.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 16-11 adviseren wij in een bod van € 415.665, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.735 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.831+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.448+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 16-11 zal in bij een vraagprijs van € 392.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 16-11 in Zevenaar bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 16-11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.831
Verwachte verkoopprijs€ 415.665
Verwachte vraagprijs€ 392.735
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.831 zit Noordeinde 16-11 in het middensegment van Het Grieth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 16-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 16-11 in Zevenaar.

Wat is Noordeinde 16-11 in Zevenaar waard?
Noordeinde 16-11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.831 (bandbreedte € 356.251 – € 453.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 16-11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 16-11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 392.735 (bandbreedte € 373.098 – € 412.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 16-11 in Zevenaar?
Voor Noordeinde 16-11 adviseren wij een bod van € 415.665 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 16-11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 16-11 in Zevenaar bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 16-11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 16-11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 16-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 16-11 ligt rond € 404.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 16-11?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 16-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.