Huizenprijzen Zevenaar (stad)
Plaats in provincie Gelderland · 12.925 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zevenaar
Huizenprijzen Zevenaar : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zevenaar bedraagt in september 2026 € 441.605. Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden. Zevenaar groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zevenaar
De huizenprijzen in Zevenaar verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.602 per m². De duurste buurten zijn Groot Holthuizen en Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.463 per m², terwijl buurten als Zuidspoor en Zevenaars Broek goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Babberich | € 641.696 | € 3.258 per m² | +45% |
| Camphuizen | € 719.192 | € 3.507 per m² | +63% |
| Centrum | € 373.107 | € 4.272 per m² | -16% |
| De Horst | € 492.590 | € 3.372 per m² | +12% |
| Groot Holthuizen | € 627.228 | € 4.463 per m² | +42% |
| Het Grieth | € 418.152 | € 3.530 per m² | -5% |
| Lentemorgen I | € 398.443 | € 3.418 per m² | -10% |
| Lentemorgen II | € 424.528 | € 3.000 per m² | -4% |
| Methen | € 426.281 | € 3.741 per m² | -3% |
| Molenwijk | € 419.959 | € 3.419 per m² | -5% |
| Ooy | € 746.455 | € 4.124 per m² | +69% |
| Oud Zevenaar | € 583.300 | € 3.743 per m² | +32% |
| Schrijvershoek | € 348.311 | € 3.675 per m² | -21% |
| Stegeslag | € 429.634 | € 3.364 per m² | -3% |
| Tatelaar | € 645.401 | € 2.650 per m² | +46% |
| Zevenaars Broek | € 715.974 | € 2.298 per m² | +62% |
| Zonnemaat | € 371.154 | € 3.083 per m² | -16% |
| Zuidspoor | € 529.906 | € 2.621 per m² | +20% |
Hoeveel wordt er overboden in Zevenaar?
Overbieden in Zevenaar is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Zonnemaat en Schrijvershoek zijn in Zevenaar gewild. In minder populaire buurten zoals Ooy en Camphuizen liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zevenaar bedraagt € 3.477 per m².
- Zonnemaat+5,6%
- Schrijvershoek+5,5%
- Centrum+5,4%
- Lentemorgen I+5,4%
- Lentemorgen II+5,4%
- Ooy+4,2%
- Camphuizen+4,2%
- Zevenaars Broek+4,3%
- Tatelaar+4,5%
Is Zevenaar duur om te wonen?
Zevenaar is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 441.605 (€ 3.602 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.134 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zevenaar?
In Zevenaar staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.023 (€ 3.307 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zevenaar is 60% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zevenaar?
In staan er 31 woningen te koop in Zevenaar. Zevenaar heeft een woningoverschot van 131 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zevenaar
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zevenaar?
De huizenprijzen in Zevenaar stegen tussen 2020 en 2022 met +36,6%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zevenaar sneller groeit met +8,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zevenaar in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zevenaar betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Zevenaar
Veelgestelde vragen over Zevenaar
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zevenaar.