Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar

Woningwaarde Chopinstraat 24

6904JD Zevenaar

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.336
+8,3%
[ € 317.976 – € 404.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.383[ € 333.814 – € 368.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.571[ € 352.841 – € 389.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 24 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.336 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds mei +0,7%
+€ 27.62612 maanden +8,3%
+€ 13.47512 mnd vs. NL +4,0%
Chopinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.336 voor Chopinstraat 24 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.571. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.336.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 24
€ 371.571[ € 352.841 – € 389.982 ]
Verkoper houdt over€ 366.234−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.152+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 24 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 24
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 351.383[ € 333.814 – € 368.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 485.488[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 371.571, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.383 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.336+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.571+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.150+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 351.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 24 in Zevenaar bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 361.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.336
Verwachte verkoopprijs€ 371.571
Verwachte vraagprijs€ 351.383
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 458.740
Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 407.272
Straatbeeld van De Hazelaar 95, 6903BC Zevenaar
De Hazelaar 95
1972 · 133 m²
€ 394.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.336 zit Chopinstraat 24 in het middensegment van Zonnemaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 24 in Zevenaar.

Wat is Chopinstraat 24 in Zevenaar waard?
Chopinstraat 24 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.336 (bandbreedte € 317.976 – € 404.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 24 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 24 in Zevenaar is in juni 2026 € 351.383 (bandbreedte € 333.814 – € 368.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 24 in Zevenaar?
Voor Chopinstraat 24 adviseren wij een bod van € 371.571 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 24 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 24 in Zevenaar bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 24 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 24 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 24 ligt rond € 361.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.