Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagnerstraat 7, 6904JP Zevenaar

Woningwaarde Wagnerstraat 7

6904JP Zevenaar

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.415
+8,5%
[ € 359.405 – € 457.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.732[ € 394.763 – € 436.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 7 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.415 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds juli +0,7%
+€ 32.10812 maanden +8,5%
+€ 18.81712 mnd vs. NL +5,0%
Wagnerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.415 voor Wagnerstraat 7 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 7 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.732. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 408.415.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 7
€ 419.732[ € 394.763 – € 436.317 ]
Verkoper houdt over€ 413.865−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.277+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.865

Wat is de vraagprijs?

Wagnerstraat 7 in Zevenaar staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Wagnerstraat 7
Onder gem. in buurt ZonnemaatBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonnemaat
€ 380.700[ € 349.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.732, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.415+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.732+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.719+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 7 in Zevenaar bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 408.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.415
Verwachte verkoopprijs€ 419.732
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtZonnemaat→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnemaat besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (18%)
C (34%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zonnemaat

Zonnemaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 24, 6904JD Zevenaar
Chopinstraat 24
1968 · 116 m²
€ 365.336
Straatbeeld van Abraham Kuyperstraat 38, 6904BJ Zevenaar
Abraham Kuyperstraat 38
1969 · 163 m²
€ 463.819
Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.415 ligt Wagnerstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnemaat. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 7 in Zevenaar.

Wat is Wagnerstraat 7 in Zevenaar waard?
Wagnerstraat 7 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.415 (bandbreedte € 359.405 – € 457.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnemaat.
Wat is de vraagprijs van Wagnerstraat 7 in Zevenaar?
Wagnerstraat 7 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 7 in Zevenaar?
Voor Wagnerstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.732 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 7 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 7 in Zevenaar bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 7 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 7 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 32.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnemaat is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 7 ligt rond € 408.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnemaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.