Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 18-13

6901EB Zevenaar

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.042
+9,2%
[ € 312.437 – € 397.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.472[ € 328.198 – € 362.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.877[ € 346.249 – € 382.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 18-13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.042 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,7%
+€ 30.04612 maanden +9,2%
+€ 17.45512 mnd vs. NL +5,4%
Noordeinde 18-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.042 voor Noordeinde 18-13 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 18-13 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.877. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.042.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 18-13
€ 364.877[ € 346.249 – € 382.697 ]
Verkoper houdt over€ 359.613−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.325+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 18-13 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 18-13
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 345.472[ € 328.198 – € 362.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 18-13 adviseren wij in een bod van € 364.877, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.472 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.042+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.877+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.121+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 18-13 zal in bij een vraagprijs van € 345.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 18-13 in Zevenaar bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 355.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 18-13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.042
Verwachte verkoopprijs€ 364.877
Verwachte vraagprijs€ 345.472
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampsingel 1C, 6901JC Zevenaar
Kampsingel 1C
2003 · 166 m²
€ 718.660
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 18-13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Grieth willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 18-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 18-13 in Zevenaar.

Wat is Noordeinde 18-13 in Zevenaar waard?
Noordeinde 18-13 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.042 (bandbreedte € 312.437 – € 397.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 18-13 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 18-13 in Zevenaar is in oktober 2026 € 345.472 (bandbreedte € 328.198 – € 362.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 18-13 in Zevenaar?
Voor Noordeinde 18-13 adviseren wij een bod van € 364.877 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 18-13 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 18-13 in Zevenaar bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 18-13 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 18-13 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 18-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 18-13 ligt rond € 355.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 18-13?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 18-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.