Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 5

6901HR Zevenaar

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.215
+9,2%
[ € 326.669 – € 415.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.148[ € 343.091 – € 379.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.563[ € 362.304 – € 400.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.215 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,7%
+€ 31.41512 maanden +9,2%
+€ 18.25112 mnd vs. NL +5,4%
Rozenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.215 voor Rozenstraat 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.215.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 5
€ 381.563[ € 362.304 – € 400.440 ]
Verkoper houdt over€ 376.116−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.344+€ 9.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 5
Onder gem. in buurt Het GriethBoven gem.
€ 361.148[ € 343.091 – € 379.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Grieth
€ 688.200[ € 325.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 381.563, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.148 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.215+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.563+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.641+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 5 in Zevenaar bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 371.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.215
Verwachte verkoopprijs€ 381.563
Verwachte vraagprijs€ 361.148
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHet Grieth→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Grieth besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (9%)
C (32%)
D (20%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Het Grieth

Het Grieth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Schievestraat 5, 6901GG Zevenaar
Schievestraat 5
1957 · 170 m²
€ 566.468
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.215 zit Rozenstraat 5 in het middensegment van Het Grieth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 5 in Zevenaar.

Wat is Rozenstraat 5 in Zevenaar waard?
Rozenstraat 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.215 (bandbreedte € 326.669 – € 415.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Grieth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 361.148 (bandbreedte € 343.091 – € 379.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 5 in Zevenaar?
Voor Rozenstraat 5 adviseren wij een bod van € 381.563 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 5 in Zevenaar bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 31.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Grieth is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 5 ligt rond € 371.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Grieth heeft 13% van de woningen zonnepanelen.