Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar

Woningwaarde Schaapsdrift 28

6902AJ Zevenaar

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.652
+8,5%
[ € 400.974 – € 510.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.490[ € 422.266 – € 466.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.095[ € 443.379 – € 490.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdrift 28 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.652 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds juli +0,7%
+€ 35.82112 maanden +8,5%
+€ 20.99212 mnd vs. NL +5,0%
Schaapsdrift 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.652 voor Schaapsdrift 28 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdrift 28 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.652.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdrift 28
€ 467.095[ € 443.379 – € 490.051 ]
Verkoper houdt over€ 460.707−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.587+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdrift 28 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdrift 28
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 444.490[ € 422.266 – € 466.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 458.448[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdrift 28 adviseren wij in een bod van € 467.095, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.490 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.095+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdrift 28 zal in bij een vraagprijs van € 444.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdrift 28 in Zevenaar bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdrift 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.652
Verwachte verkoopprijs€ 467.095
Verwachte vraagprijs€ 444.490
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (45%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Horst

De Horst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepershof 37, 6902AR Zevenaar
Schepershof 37
1972 · 127 m²
€ 411.781
Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.652 zit Schaapsdrift 28 in het middensegment van De Horst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapsdrift 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdrift 28 in Zevenaar.

Wat is Schaapsdrift 28 in Zevenaar waard?
Schaapsdrift 28 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.652 (bandbreedte € 400.974 – € 510.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdrift 28 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdrift 28 in Zevenaar is in augustus 2026 € 444.490 (bandbreedte € 422.266 – € 466.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdrift 28 in Zevenaar?
Voor Schaapsdrift 28 adviseren wij een bod van € 467.095 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdrift 28 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdrift 28 in Zevenaar bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdrift 28 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdrift 28 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 35.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdrift 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdrift 28 ligt rond € 455.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdrift 28?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdrift 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 25% van de woningen zonnepanelen.