Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooge Bongert 30

6903DG Zevenaar

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.529
+9,2%
[ € 200.226 – € 254.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.808[ € 209.768 – € 231.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.454[ € 222.564 – € 245.991 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooge Bongert 30 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.529 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.670Sinds september +0,7%
+€ 19.25512 maanden +9,2%
+€ 11.18612 mnd vs. NL +5,4%
De Hooge Bongert 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.529 voor De Hooge Bongert 30 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooge Bongert 30 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.529.

Verwachte verkoopprijs De Hooge Bongert 30
€ 234.454[ € 222.564 – € 245.991 ]
Verkoper houdt over€ 230.625−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.293+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooge Bongert 30 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooge Bongert 30
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 220.808[ € 209.768 – € 231.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooge Bongert 30 adviseren wij in een bod van € 234.454, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.808 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.454+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.177+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooge Bongert 30 zal in bij een vraagprijs van € 220.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooge Bongert 30 in Zevenaar bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 227.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooge Bongert 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.529
Verwachte verkoopprijs€ 234.454
Verwachte vraagprijs€ 220.808
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.529 is De Hooge Bongert 30 een van de meer betaalbare woningen in Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hooge Bongert 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooge Bongert 30 in Zevenaar.

Wat is De Hooge Bongert 30 in Zevenaar waard?
De Hooge Bongert 30 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.529 (bandbreedte € 200.226 – € 254.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooge Bongert 30 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van De Hooge Bongert 30 in Zevenaar is in oktober 2026 € 220.808 (bandbreedte € 209.768 – € 231.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooge Bongert 30 in Zevenaar?
Voor De Hooge Bongert 30 adviseren wij een bod van € 234.454 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooge Bongert 30 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooge Bongert 30 in Zevenaar bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooge Bongert 30 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooge Bongert 30 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooge Bongert 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van De Hooge Bongert 30 ligt rond € 227.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooge Bongert 30?
Huishoudens in de buurt van De Hooge Bongert 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.