Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooge Bongert 38

6903DG Zevenaar

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.329
+9,2%
[ € 193.890 – € 246.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.730[ € 203.044 – € 224.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.132[ € 215.633 – € 238.331 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooge Bongert 38 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.329 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,7%
+€ 18.64612 maanden +9,2%
+€ 10.83312 mnd vs. NL +5,4%
De Hooge Bongert 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.329 voor De Hooge Bongert 38 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooge Bongert 38 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.329.

Verwachte verkoopprijs De Hooge Bongert 38
€ 227.132[ € 215.633 – € 238.331 ]
Verkoper houdt over€ 223.384−€ 3.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.825+€ 6.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooge Bongert 38 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooge Bongert 38
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 213.730[ € 203.044 – € 224.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooge Bongert 38 adviseren wij in een bod van € 227.132, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.730 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.329+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.132+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.489+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooge Bongert 38 zal in bij een vraagprijs van € 213.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooge Bongert 38 in Zevenaar bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 220.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooge Bongert 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.329
Verwachte verkoopprijs€ 227.132
Verwachte vraagprijs€ 213.730
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodstraat 8, 6904HC Zevenaar
Gounodstraat 8
1969 · 107 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Schaapsdrift 197, 6902AE Zevenaar
Schaapsdrift 197
1971 · 126 m²
€ 386.074
Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.329 is De Hooge Bongert 38 een van de meer betaalbare woningen in Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hooge Bongert 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooge Bongert 38 in Zevenaar.

Wat is De Hooge Bongert 38 in Zevenaar waard?
De Hooge Bongert 38 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.329 (bandbreedte € 193.890 – € 246.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooge Bongert 38 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van De Hooge Bongert 38 in Zevenaar is in oktober 2026 € 213.730 (bandbreedte € 203.044 – € 224.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooge Bongert 38 in Zevenaar?
Voor De Hooge Bongert 38 adviseren wij een bod van € 227.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooge Bongert 38 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooge Bongert 38 in Zevenaar bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooge Bongert 38 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooge Bongert 38 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 18.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooge Bongert 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van De Hooge Bongert 38 ligt rond € 220.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooge Bongert 38?
Huishoudens in de buurt van De Hooge Bongert 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.