Huiswaardemeter

Woningwaarde Methen 4D

6904GN Zevenaar

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.203
+9,2%
[ € 444.579 – € 565.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.419[ € 467.798 – € 517.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.319[ € 492.123 – € 543.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Methen 4D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.203 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,7%
+€ 42.75412 maanden +9,2%
+€ 24.83812 mnd vs. NL +5,4%
Methen 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.203 voor Methen 4D in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methen 4D in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.319. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.203.

Verwachte verkoopprijs Methen 4D
€ 518.319[ € 492.123 – € 543.926 ]
Verkoper houdt over€ 511.367−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.835+€ 12.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methen 4D in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Methen 4D
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 492.419[ € 467.798 – € 517.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methen 4D adviseren wij in een bod van € 518.319, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.419 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.319+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.235+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methen 4D zal in bij een vraagprijs van € 492.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methen 4D in Zevenaar bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 505.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methen 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.203
Verwachte verkoopprijs€ 518.319
Verwachte vraagprijs€ 492.419
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Methen 4D valt met een geschatte woningwaarde van € 505.203 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Methen 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methen 4D in Zevenaar.

Wat is Methen 4D in Zevenaar waard?
Methen 4D in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.203 (bandbreedte € 444.579 – € 565.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methen 4D in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Methen 4D in Zevenaar is in oktober 2026 € 492.419 (bandbreedte € 467.798 – € 517.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Methen 4D in Zevenaar?
Voor Methen 4D adviseren wij een bod van € 518.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methen 4D in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Methen 4D in Zevenaar bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methen 4D in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methen 4D in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methen 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Methen 4D ligt rond € 505.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methen 4D?
Huishoudens in de buurt van Methen 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.