Huiswaardemeter

Woningwaarde Beyenstraat 11

6904LL Zevenaar

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.025
+9,2%
[ € 396.902 – € 505.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.521[ € 417.545 – € 461.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.831[ € 439.257 – € 485.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Beyenstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.025 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +0,7%
+€ 38.16912 maanden +9,2%
+€ 22.17412 mnd vs. NL +5,4%
Beyenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.025 voor Beyenstraat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beyenstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.025.

Verwachte verkoopprijs Beyenstraat 11
€ 462.831[ € 439.257 – € 485.495 ]
Verkoper houdt over€ 456.490−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.238+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beyenstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Beyenstraat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 439.521[ € 417.545 – € 461.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.860 – € 3.161 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beyenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 462.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.521 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.025+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.973+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beyenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beyenstraat 11 in Zevenaar bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beyenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.025
Verwachte verkoopprijs€ 462.831
Verwachte vraagprijs€ 439.521
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.025 ligt Beyenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beyenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beyenstraat 11 in Zevenaar.

Wat is Beyenstraat 11 in Zevenaar waard?
Beyenstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.025 (bandbreedte € 396.902 – € 505.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beyenstraat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Beyenstraat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 439.521 (bandbreedte € 417.545 – € 461.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Beyenstraat 11 in Zevenaar?
Voor Beyenstraat 11 adviseren wij een bod van € 462.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beyenstraat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Beyenstraat 11 in Zevenaar bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beyenstraat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beyenstraat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beyenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Beyenstraat 11 ligt rond € 451.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beyenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beyenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.