Huiswaardemeter

Woningwaarde Alessandria 29

6904NA Zevenaar

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.734
+8,3%
[ € 402.806 – € 512.662 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.334[ € 444.733 – € 491.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Alessandria 29 in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.734 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds mei +0,7%
+€ 34.99712 maanden +8,3%
+€ 17.07012 mnd vs. NL +4,0%
Alessandria 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.734 voor Alessandria 29 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alessandria 29 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.334. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.734.

Verwachte verkoopprijs Alessandria 29
€ 469.334[ € 444.733 – € 491.547 ]
Verkoper houdt over€ 462.921−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.871+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.921

Wat is de vraagprijs?

Alessandria 29 in Zevenaar staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Vraagprijs Alessandria 29
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 483.295[ € 260.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alessandria 29 adviseren wij in een bod van € 469.334, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.334+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.801+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alessandria 29 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alessandria 29 in Zevenaar bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 457.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alessandria 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.734
Verwachte verkoopprijs€ 469.334
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (28%)
D (6%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 320.615
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 321.162
Straatbeeld van Marconistraat 29, 6902PC Zevenaar
Marconistraat 29
1980 · 156 m²
€ 405.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.734 ligt Alessandria 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alessandria 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alessandria 29 in Zevenaar.

Wat is Alessandria 29 in Zevenaar waard?
Alessandria 29 in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.734 (bandbreedte € 402.806 – € 512.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de vraagprijs van Alessandria 29 in Zevenaar?
Alessandria 29 in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Alessandria 29 in Zevenaar?
Voor Alessandria 29 adviseren wij een bod van € 469.334 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alessandria 29 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Alessandria 29 in Zevenaar bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alessandria 29 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alessandria 29 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alessandria 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Alessandria 29 ligt rond € 457.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alessandria 29?
Huishoudens in de buurt van Alessandria 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.