Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerstraat 1

6904ND Zevenaar

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.456
+9,2%
[ € 388.481 – € 494.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.395[ € 408.875 – € 451.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.801[ € 429.728 – € 474.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerstraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.456 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,7%
+€ 37.35912 maanden +9,2%
+€ 21.70412 mnd vs. NL +5,4%
Adenauerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.456 voor Adenauerstraat 1 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerstraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.456.

Verwachte verkoopprijs Adenauerstraat 1
€ 452.801[ € 429.728 – € 474.963 ]
Verkoper houdt over€ 446.570−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.007+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerstraat 1 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerstraat 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 430.395[ € 408.875 – € 451.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 452.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.395 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.456+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.441+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 430.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerstraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.456
Verwachte verkoopprijs€ 452.801
Verwachte vraagprijs€ 430.395
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.456 ligt Adenauerstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adenauerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerstraat 1 in Zevenaar.

Wat is Adenauerstraat 1 in Zevenaar waard?
Adenauerstraat 1 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.456 (bandbreedte € 388.481 – € 494.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 1 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 1 in Zevenaar is in oktober 2026 € 430.395 (bandbreedte € 408.875 – € 451.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerstraat 1 in Zevenaar?
Voor Adenauerstraat 1 adviseren wij een bod van € 452.801 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerstraat 1 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerstraat 1 in Zevenaar bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerstraat 1 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerstraat 1 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerstraat 1 ligt rond € 441.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Adenauerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.