Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerstraat 11

6904ND Zevenaar

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.483
+9,2%
[ € 360.345 – € 458.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.340[ € 379.373 – € 419.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.471[ € 398.342 – € 440.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.483 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,7%
+€ 34.65412 maanden +9,2%
+€ 20.13312 mnd vs. NL +5,4%
Adenauerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.483 voor Adenauerstraat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.471. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.483.

Verwachte verkoopprijs Adenauerstraat 11
€ 419.471[ € 398.342 – € 440.272 ]
Verkoper houdt over€ 413.607−€ 5.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.010+€ 10.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerstraat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 399.340[ € 379.373 – € 419.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 419.471, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.340 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.471+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 399.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerstraat 11 in Zevenaar bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.483
Verwachte verkoopprijs€ 419.471
Verwachte vraagprijs€ 399.340
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.483 zit Adenauerstraat 11 in het middensegment van Methen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adenauerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerstraat 11 in Zevenaar.

Wat is Adenauerstraat 11 in Zevenaar waard?
Adenauerstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.483 (bandbreedte € 360.345 – € 458.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Adenauerstraat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 399.340 (bandbreedte € 379.373 – € 419.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerstraat 11 in Zevenaar?
Voor Adenauerstraat 11 adviseren wij een bod van € 419.471 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerstraat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerstraat 11 in Zevenaar bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerstraat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerstraat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerstraat 11 ligt rond € 409.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adenauerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.