Huiswaardemeter

Woningwaarde Ardèchelaan 4

6904NH Zevenaar

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.809
+9,2%
[ € 409.912 – € 521.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.309[ € 431.594 – € 477.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.600[ € 453.605 – € 501.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Ardèchelaan 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.809 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,7%
+€ 39.42012 maanden +9,2%
+€ 22.90112 mnd vs. NL +5,4%
Ardèchelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.809 voor Ardèchelaan 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ardèchelaan 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.809.

Verwachte verkoopprijs Ardèchelaan 4
€ 477.600[ € 453.605 – € 501.352 ]
Verkoper houdt over€ 471.096−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.302+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ardèchelaan 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Ardèchelaan 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 454.309[ € 431.594 – € 477.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ardèchelaan 4 adviseren wij in een bod van € 477.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.309 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.809+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.480+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ardèchelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 454.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ardèchelaan 4 in Zevenaar bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 465.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ardèchelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.809
Verwachte verkoopprijs€ 477.600
Verwachte vraagprijs€ 454.309
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.809 ligt Ardèchelaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ardèchelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ardèchelaan 4 in Zevenaar.

Wat is Ardèchelaan 4 in Zevenaar waard?
Ardèchelaan 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.809 (bandbreedte € 409.912 – € 521.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ardèchelaan 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Ardèchelaan 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 454.309 (bandbreedte € 431.594 – € 477.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Ardèchelaan 4 in Zevenaar?
Voor Ardèchelaan 4 adviseren wij een bod van € 477.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ardèchelaan 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ardèchelaan 4 in Zevenaar bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ardèchelaan 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ardèchelaan 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ardèchelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Ardèchelaan 4 ligt rond € 465.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ardèchelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ardèchelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.