Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinellistraat 10

6904NV Zevenaar

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.661
+9,2%
[ € 424.742 – € 540.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.892[ € 469.218 – € 518.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinellistraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.661 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds september +0,7%
+€ 40.84612 maanden +9,2%
+€ 23.73012 mnd vs. NL +5,4%
Spinellistraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.661 voor Spinellistraat 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinellistraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.661.

Verwachte verkoopprijs Spinellistraat 10
€ 494.892[ € 469.218 – € 518.610 ]
Verkoper houdt over€ 488.198−€ 6.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.940+€ 12.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.198

Wat is de vraagprijs?

Spinellistraat 10 in Zevenaar staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Spinellistraat 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinellistraat 10 adviseren wij in een bod van € 494.892, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.661+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.892+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.637+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinellistraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinellistraat 10 in Zevenaar bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 482.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinellistraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.661
Verwachte verkoopprijs€ 494.892
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinellistraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.661 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinellistraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinellistraat 10 in Zevenaar.

Wat is Spinellistraat 10 in Zevenaar waard?
Spinellistraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.661 (bandbreedte € 424.742 – € 540.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de vraagprijs van Spinellistraat 10 in Zevenaar?
Spinellistraat 10 in Zevenaar staat in oktober 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinellistraat 10 in Zevenaar?
Voor Spinellistraat 10 adviseren wij een bod van € 494.892 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinellistraat 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinellistraat 10 in Zevenaar bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinellistraat 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinellistraat 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinellistraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinellistraat 10 ligt rond € 482.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinellistraat 10?
Huishoudens in de buurt van Spinellistraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.