Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinellistraat 23

6904NV Zevenaar

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.989
+9,2%
[ € 434.710 – € 553.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.752[ € 457.664 – € 505.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.536[ € 481.005 – € 531.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinellistraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.989 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,7%
+€ 41.80512 maanden +9,2%
+€ 24.28712 mnd vs. NL +5,4%
Spinellistraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.989 voor Spinellistraat 23 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinellistraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.989.

Verwachte verkoopprijs Spinellistraat 23
€ 506.536[ € 481.005 – € 531.638 ]
Verkoper houdt over€ 499.714−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.817+€ 12.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinellistraat 23 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Spinellistraat 23
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 481.752[ € 457.664 – € 505.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinellistraat 23 adviseren wij in een bod van € 506.536, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.752 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.536+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.863+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinellistraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 481.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinellistraat 23 in Zevenaar bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 493.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinellistraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.989
Verwachte verkoopprijs€ 506.536
Verwachte vraagprijs€ 481.752
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinellistraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.989 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinellistraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinellistraat 23 in Zevenaar.

Wat is Spinellistraat 23 in Zevenaar waard?
Spinellistraat 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.989 (bandbreedte € 434.710 – € 553.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinellistraat 23 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spinellistraat 23 in Zevenaar is in oktober 2026 € 481.752 (bandbreedte € 457.664 – € 505.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinellistraat 23 in Zevenaar?
Voor Spinellistraat 23 adviseren wij een bod van € 506.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinellistraat 23 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinellistraat 23 in Zevenaar bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinellistraat 23 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinellistraat 23 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinellistraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinellistraat 23 ligt rond € 493.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinellistraat 23?
Huishoudens in de buurt van Spinellistraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.