Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinellistraat 27

6904NV Zevenaar

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.286
+9,2%
[ € 403.292 – € 513.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.923[ € 424.577 – € 469.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.938[ € 446.230 – € 493.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinellistraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.286 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.365Sinds september +0,7%
+€ 38.78412 maanden +9,2%
+€ 22.53212 mnd vs. NL +5,4%
Spinellistraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.286 voor Spinellistraat 27 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinellistraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.938. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.286.

Verwachte verkoopprijs Spinellistraat 27
€ 469.938[ € 446.230 – € 493.202 ]
Verkoper houdt over€ 463.519−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.487+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinellistraat 27 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Spinellistraat 27
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 446.923[ € 424.577 – € 469.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinellistraat 27 adviseren wij in een bod van € 469.938, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.923 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.286+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.938+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.435+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinellistraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 446.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinellistraat 27 in Zevenaar bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 458.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinellistraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.286
Verwachte verkoopprijs€ 469.938
Verwachte vraagprijs€ 446.923
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.286 ligt Spinellistraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinellistraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinellistraat 27 in Zevenaar.

Wat is Spinellistraat 27 in Zevenaar waard?
Spinellistraat 27 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.286 (bandbreedte € 403.292 – € 513.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinellistraat 27 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spinellistraat 27 in Zevenaar is in oktober 2026 € 446.923 (bandbreedte € 424.577 – € 469.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinellistraat 27 in Zevenaar?
Voor Spinellistraat 27 adviseren wij een bod van € 469.938 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinellistraat 27 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinellistraat 27 in Zevenaar bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinellistraat 27 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinellistraat 27 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinellistraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinellistraat 27 ligt rond € 458.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinellistraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spinellistraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.