Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroen 4

6904PB Zevenaar

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.611
+9,2%
[ € 375.418 – € 477.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.094[ € 395.289 – € 436.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.394[ € 415.449 – € 459.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroen 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.611 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +0,7%
+€ 36.10312 maanden +9,2%
+€ 20.97412 mnd vs. NL +5,4%
Klaroen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.611 voor Klaroen 4 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroen 4 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.394. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.611.

Verwachte verkoopprijs Klaroen 4
€ 437.394[ € 415.449 – € 459.181 ]
Verkoper houdt over€ 431.333−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.292+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroen 4 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroen 4
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 416.094[ € 395.289 – € 436.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroen 4 adviseren wij in een bod van € 437.394, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.094 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.394+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.264+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroen 4 zal in bij een vraagprijs van € 416.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroen 4 in Zevenaar bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.611
Verwachte verkoopprijs€ 437.394
Verwachte vraagprijs€ 416.094
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.611 ligt Klaroen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaroen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroen 4 in Zevenaar.

Wat is Klaroen 4 in Zevenaar waard?
Klaroen 4 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.611 (bandbreedte € 375.418 – € 477.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroen 4 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Klaroen 4 in Zevenaar is in oktober 2026 € 416.094 (bandbreedte € 395.289 – € 436.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroen 4 in Zevenaar?
Voor Klaroen 4 adviseren wij een bod van € 437.394 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroen 4 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroen 4 in Zevenaar bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroen 4 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroen 4 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Klaroen 4 ligt rond € 426.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroen 4?
Huishoudens in de buurt van Klaroen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.