Huiswaardemeter

Woningwaarde Luit 3

6904PC Zevenaar

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.225
+8,5%
[ € 293.238 – € 373.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.352[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Luit 3 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.225 (€ 2.524 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds juli +0,7%
+€ 26.19612 maanden +8,5%
+€ 15.35212 mnd vs. NL +5,0%
Luit 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.225 voor Luit 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luit 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.352. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 333.225.

Verwachte verkoopprijs Luit 3
€ 341.352[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 336.347−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.329+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.347

Wat is de vraagprijs?

Luit 3 in Zevenaar staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Vraagprijs Luit 3
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 453.973[ € 250.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luit 3 adviseren wij in een bod van € 341.352, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.352+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.420+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luit 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luit 3 in Zevenaar bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 333.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luit 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.225
Verwachte verkoopprijs€ 341.352
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 70, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 70
1988 · 108 m²
€ 324.164
Straatbeeld van Schumanstraat 4, 6904LK Zevenaar
Schumanstraat 4
1986 · 107 m²
€ 308.863
Straatbeeld van Coudenhovestraat 18, 6904NS Zevenaar
Coudenhovestraat 18
1989 · 89 m²
€ 310.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luit 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Methen willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luit 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luit 3 in Zevenaar.

Wat is Luit 3 in Zevenaar waard?
Luit 3 in Zevenaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.225 (bandbreedte € 293.238 – € 373.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de vraagprijs van Luit 3 in Zevenaar?
Luit 3 in Zevenaar staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Luit 3 in Zevenaar?
Voor Luit 3 adviseren wij een bod van € 341.352 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luit 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luit 3 in Zevenaar bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luit 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luit 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luit 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Luit 3 ligt rond € 333.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luit 3?
Huishoudens in de buurt van Luit 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.