Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinet 23

6904PD Zevenaar

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.300
+9,2%
[ € 421.784 – € 536.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.103[ € 443.748 – € 490.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.816[ € 466.823 – € 515.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinet 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.300 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,7%
+€ 40.56212 maanden +9,2%
+€ 23.56512 mnd vs. NL +5,4%
Spinet 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.300 voor Spinet 23 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinet 23 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.816. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.300.

Verwachte verkoopprijs Spinet 23
€ 491.816[ € 466.823 – € 515.962 ]
Verkoper houdt over€ 485.156−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.802+€ 11.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinet 23 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Spinet 23
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 467.103[ € 443.748 – € 490.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinet 23 adviseren wij in een bod van € 491.816, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.103 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.300+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.816+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.407+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinet 23 zal in bij een vraagprijs van € 467.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinet 23 in Zevenaar bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 479.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinet 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.300
Verwachte verkoopprijs€ 491.816
Verwachte vraagprijs€ 467.103
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinet 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.300 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinet 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinet 23 in Zevenaar.

Wat is Spinet 23 in Zevenaar waard?
Spinet 23 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.300 (bandbreedte € 421.784 – € 536.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinet 23 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spinet 23 in Zevenaar is in oktober 2026 € 467.103 (bandbreedte € 443.748 – € 490.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinet 23 in Zevenaar?
Voor Spinet 23 adviseren wij een bod van € 491.816 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinet 23 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinet 23 in Zevenaar bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinet 23 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinet 23 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinet 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinet 23 ligt rond € 479.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinet 23?
Huishoudens in de buurt van Spinet 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.