Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinet 26

6904PE Zevenaar

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.623
+9,2%
[ € 475.748 – € 605.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.335[ € 500.968 – € 553.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.247[ € 526.016 – € 581.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinet 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.623 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.969Sinds september +0,7%
+€ 45.75212 maanden +9,2%
+€ 26.58012 mnd vs. NL +5,4%
Spinet 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.623 voor Spinet 26 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinet 26 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.623.

Verwachte verkoopprijs Spinet 26
€ 554.247[ € 526.016 – € 581.387 ]
Verkoper houdt over€ 546.900−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.482+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinet 26 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Spinet 26
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 527.335[ € 500.968 – € 553.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinet 26 adviseren wij in een bod van € 554.247, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.335 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.623+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.247+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.959+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinet 26 zal in bij een vraagprijs van € 527.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinet 26 in Zevenaar bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 540.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinet 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.623
Verwachte verkoopprijs€ 554.247
Verwachte vraagprijs€ 527.335
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinet 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.623 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spinet 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinet 26 in Zevenaar.

Wat is Spinet 26 in Zevenaar waard?
Spinet 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.623 (bandbreedte € 475.748 – € 605.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinet 26 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spinet 26 in Zevenaar is in oktober 2026 € 527.335 (bandbreedte € 500.968 – € 553.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinet 26 in Zevenaar?
Voor Spinet 26 adviseren wij een bod van € 554.247 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinet 26 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinet 26 in Zevenaar bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinet 26 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinet 26 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinet 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinet 26 ligt rond € 540.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinet 26?
Huishoudens in de buurt van Spinet 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.