Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinet 28

6904PE Zevenaar

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.982
+9,2%
[ € 437.344 – € 556.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.333[ € 460.116 – € 508.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.339[ € 483.582 – € 534.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinet 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.982 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,7%
+€ 42.05812 maanden +9,2%
+€ 24.43412 mnd vs. NL +5,4%
Spinet 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.982 voor Spinet 28 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinet 28 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.982.

Verwachte verkoopprijs Spinet 28
€ 509.339[ € 483.582 – € 534.486 ]
Verkoper houdt over€ 502.486−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.676+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinet 28 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Spinet 28
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 484.333[ € 460.116 – € 508.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinet 28 adviseren wij in een bod van € 509.339, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.333 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.339+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.806+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinet 28 zal in bij een vraagprijs van € 484.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinet 28 in Zevenaar bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 496.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinet 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.982
Verwachte verkoopprijs€ 509.339
Verwachte vraagprijs€ 484.333
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinet 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.982 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinet 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinet 28 in Zevenaar.

Wat is Spinet 28 in Zevenaar waard?
Spinet 28 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.982 (bandbreedte € 437.344 – € 556.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinet 28 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Spinet 28 in Zevenaar is in oktober 2026 € 484.333 (bandbreedte € 460.116 – € 508.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinet 28 in Zevenaar?
Voor Spinet 28 adviseren wij een bod van € 509.339 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinet 28 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spinet 28 in Zevenaar bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinet 28 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinet 28 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinet 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Spinet 28 ligt rond € 496.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinet 28?
Huishoudens in de buurt van Spinet 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.