Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedel 10

6904PJ Zevenaar

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.654
+9,2%
[ € 438.816 – € 558.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.964[ € 461.666 – € 510.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.675[ € 485.673 – € 536.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedel 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.654 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,7%
+€ 42.20012 maanden +9,2%
+€ 24.51612 mnd vs. NL +5,4%
Vedel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.654 voor Vedel 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedel 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.675. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.654.

Verwachte verkoopprijs Vedel 10
€ 511.675[ € 485.673 – € 536.796 ]
Verkoper houdt over€ 504.797−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.059+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedel 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Vedel 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 485.964[ € 461.666 – € 510.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedel 10 adviseren wij in een bod van € 511.675, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.964 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.654+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.675+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.259+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedel 10 zal in bij een vraagprijs van € 485.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedel 10 in Zevenaar bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.654
Verwachte verkoopprijs€ 511.675
Verwachte vraagprijs€ 485.964
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vedel 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.654 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vedel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedel 10 in Zevenaar.

Wat is Vedel 10 in Zevenaar waard?
Vedel 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.654 (bandbreedte € 438.816 – € 558.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedel 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vedel 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 485.964 (bandbreedte € 461.666 – € 510.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedel 10 in Zevenaar?
Voor Vedel 10 adviseren wij een bod van € 511.675 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedel 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vedel 10 in Zevenaar bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedel 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedel 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vedel 10 ligt rond € 498.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedel 10?
Huishoudens in de buurt van Vedel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.