Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedel 5

6904PJ Zevenaar

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.863
+9,2%
[ € 491.799 – € 625.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.674[ € 517.440 – € 571.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.421[ € 544.347 – € 601.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedel 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.863 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,7%
+€ 47.29512 maanden +9,2%
+€ 27.47612 mnd vs. NL +5,4%
Vedel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.863 voor Vedel 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedel 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.421. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.863.

Verwachte verkoopprijs Vedel 5
€ 573.421[ € 544.347 – € 601.647 ]
Verkoper houdt over€ 565.863−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.039+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedel 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Vedel 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 544.674[ € 517.440 – € 571.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedel 5 adviseren wij in een bod van € 573.421, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.674 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.421+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.092+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedel 5 zal in bij een vraagprijs van € 544.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedel 5 in Zevenaar bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 56
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.863
Verwachte verkoopprijs€ 573.421
Verwachte vraagprijs€ 544.674
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vedel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 558.863 duidelijk in het hogere segment van Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vedel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedel 5 in Zevenaar.

Wat is Vedel 5 in Zevenaar waard?
Vedel 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.863 (bandbreedte € 491.799 – € 625.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedel 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vedel 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 544.674 (bandbreedte € 517.440 – € 571.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedel 5 in Zevenaar?
Voor Vedel 5 adviseren wij een bod van € 573.421 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedel 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vedel 5 in Zevenaar bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedel 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedel 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Vedel 5 ligt rond € 558.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedel 5?
Huishoudens in de buurt van Vedel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.