Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldhoorn 21

6904PM Zevenaar

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.640
+9,2%
[ € 395.683 – € 503.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.502[ € 416.577 – € 460.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.061[ € 437.822 – € 483.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldhoorn 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.640 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.301Sinds september +0,7%
+€ 38.05212 maanden +9,2%
+€ 22.10712 mnd vs. NL +5,4%
Waldhoorn 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.640 voor Waldhoorn 21 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldhoorn 21 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.640.

Verwachte verkoopprijs Waldhoorn 21
€ 461.061[ € 437.822 – € 483.909 ]
Verkoper houdt over€ 454.739−€ 6.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.432+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldhoorn 21 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Waldhoorn 21
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 438.502[ € 416.577 – € 460.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldhoorn 21 adviseren wij in een bod van € 461.061, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.502 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.640+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.061+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.114+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldhoorn 21 zal in bij een vraagprijs van € 438.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldhoorn 21 in Zevenaar bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 449.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldhoorn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.640
Verwachte verkoopprijs€ 461.061
Verwachte vraagprijs€ 438.502
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van Adenauerstraat 4, 6904ND Zevenaar
Adenauerstraat 4
1987 · 128 m²
€ 406.163
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.640 ligt Waldhoorn 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldhoorn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldhoorn 21 in Zevenaar.

Wat is Waldhoorn 21 in Zevenaar waard?
Waldhoorn 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.640 (bandbreedte € 395.683 – € 503.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldhoorn 21 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Waldhoorn 21 in Zevenaar is in oktober 2026 € 438.502 (bandbreedte € 416.577 – € 460.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldhoorn 21 in Zevenaar?
Voor Waldhoorn 21 adviseren wij een bod van € 461.061 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldhoorn 21 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Waldhoorn 21 in Zevenaar bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldhoorn 21 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldhoorn 21 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldhoorn 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Waldhoorn 21 ligt rond € 449.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldhoorn 21?
Huishoudens in de buurt van Waldhoorn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.