Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmei 11

6904PZ Zevenaar

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.519
+9,2%
[ € 414.937 – € 528.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.566[ € 435.638 – € 481.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.468[ € 458.291 – € 506.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmei 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.519 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.462Sinds september +0,7%
+€ 39.90312 maanden +9,2%
+€ 23.18212 mnd vs. NL +5,4%
Schalmei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.519 voor Schalmei 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmei 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.519.

Verwachte verkoopprijs Schalmei 11
€ 483.468[ € 458.291 – € 506.532 ]
Verkoper houdt over€ 476.900−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.287+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmei 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmei 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 458.566[ € 435.638 – € 481.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmei 11 adviseren wij in een bod van € 483.468, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.566 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.519+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.468+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.641+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmei 11 zal in bij een vraagprijs van € 458.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmei 11 in Zevenaar bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 471.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.519
Verwachte verkoopprijs€ 483.468
Verwachte vraagprijs€ 458.566
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMethen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Methen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (21%)
B (30%)
C (27%)
D (5%)
E (13%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Methen

Methen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnetstraat 14, 6904LS Zevenaar
Monnetstraat 14
1985 · 146 m²
€ 442.284
Straatbeeld van De Gasperistraat 17, 6904LV Zevenaar
De Gasperistraat 17
1987 · 136 m²
€ 593.642
Straatbeeld van De Gasperistraat 8, 6904LW Zevenaar
De Gasperistraat 8
1986 · 137 m²
€ 456.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.519 ligt Schalmei 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Methen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schalmei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmei 11 in Zevenaar.

Wat is Schalmei 11 in Zevenaar waard?
Schalmei 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.519 (bandbreedte € 414.937 – € 528.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Methen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmei 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schalmei 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 458.566 (bandbreedte € 435.638 – € 481.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmei 11 in Zevenaar?
Voor Schalmei 11 adviseren wij een bod van € 483.468 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmei 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmei 11 in Zevenaar bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmei 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmei 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 39.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Methen is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Schalmei 11 ligt rond € 471.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmei 11?
Huishoudens in de buurt van Schalmei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Methen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.