Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 49

2723RS Zoetermeer

259 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.611
+5,4%
[ € 243.418 – € 309.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.668[ € 254.285 – € 281.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.853[ € 271.322 – € 299.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.611 (€ 1.068 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,4%
+€ 14.12812 maanden +5,4%
+€ 3.95912 mnd vs. NL +1,5%
Edisonstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.611 voor Edisonstraat 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.853. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.611.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 49
€ 285.853[ € 271.322 – € 299.881 ]
Verkoper houdt over€ 281.459−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.720+€ 7.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.033 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 49
Onder gem. in ZoetermeerBoven gem.
€ 267.668[ € 254.285 – € 281.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.033[ € 982 – € 1.085 ]
Gem. vraagprijs in Zoetermeer
€ 541.093[ € 239.500 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 49 adviseren wij in een bod van € 285.853, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.668 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.611+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.853+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.146+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 267.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 49 in Zoetermeer bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 276.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.611
Verwachte verkoopprijs€ 285.853
Verwachte vraagprijs€ 267.668
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZoeterhage
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoeterhage besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (3%)
F (5%)

Wonen in Zoeterhage

Zoeterhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 49 bedraagt € 276.611. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 49 in Zoetermeer.

Wat is Edisonstraat 49 in Zoetermeer waard?
Edisonstraat 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.611 (bandbreedte € 243.418 – € 309.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoeterhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 49 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 49 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 267.668 (bandbreedte € 254.285 – € 281.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 49 in Zoetermeer?
Voor Edisonstraat 49 adviseren wij een bod van € 285.853 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 49 in Zoetermeer bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.