Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Kortmannstraat 105

2381BJ Zoeterwoude

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.130
+15,3%
[ € 249.154 – € 317.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.029[ € 260.328 – € 287.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.533[ € 277.510 – € 306.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.130 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +1,2%
+€ 37.62512 maanden +15,3%
+€ 28.11412 mnd vs. NL +11,5%
Dr. Kortmannstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.130 voor Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.533. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.130.

Verwachte verkoopprijs Dr. Kortmannstraat 105
€ 292.533[ € 277.510 – € 306.720 ]
Verkoper houdt over€ 288.065−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.534+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Kortmannstraat 105
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 274.029[ € 260.328 – € 287.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.987 – € 2.196 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Kortmannstraat 105 adviseren wij in een bod van € 292.533, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.029 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.130+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.533+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.160+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Kortmannstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 274.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Kortmannstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte1.500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.130
Verwachte verkoopprijs€ 292.533
Verwachte vraagprijs€ 274.029
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.130 is Dr. Kortmannstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Kortmannstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude.

Wat is Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude waard?
Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.130 (bandbreedte € 249.154 – € 317.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 274.029 (bandbreedte € 260.328 – € 287.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude?
Voor Dr. Kortmannstraat 105 adviseren wij een bod van € 292.533 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Kortmannstraat 105 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 37.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Kortmannstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Kortmannstraat 105 ligt rond € 283.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Kortmannstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Dr. Kortmannstraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.