Huizenprijzen Zoeterwoude (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 4.589 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zoeterwoude
Huizenprijzen Zoeterwoude : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zoeterwoude bedraagt in oktober 2026 € 590.646. Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden. Zoeterwoude groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Zoeterwoude
De huizenprijzen in Zoeterwoude verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.111 per m². De duurste wijken zijn Zoeterwoude-Rijndijk en Zoeterwoude-Dorp met vierkante meterprijzen tot € 5.583 per m², terwijl wijken als Zuidbuurt en Weipoort goedkopere opties bieden.
| Weipoort | € 792.714 | € 3.904 per m² | +34% |
| Westeinde | € 1.000.369 | € 4.653 per m² | +69% |
| Zoeterwoude-Dorp | € 565.648 | € 4.805 per m² | -4% |
| Zoeterwoude-Rijndijk | € 573.384 | € 5.583 per m² | -3% |
| Zuidbuurt | € 676.050 | € 4.640 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Zoeterwoude?
Overbieden in Zoeterwoude is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Zoeterwoude-Rijndijk kent met +5,8% het hoogste overbod, in Westeinde ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zoeterwoude bedraagt € 4.763 per m².
- Zoeterwoude-Rijndijk+5,8%
- Zoeterwoude-Dorp+5,8%
- Zuidbuurt+5,5%
- Weipoort+5,2%
- Westeinde+5,0%
Is Zoeterwoude duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 590.646 (€ 5.111 per m²) is Zoeterwoude in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.255 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zoeterwoude?
In Zoeterwoude staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 558.614 (€ 4.505 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zoeterwoude is 63% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zoeterwoude?
In staan er 18 woningen te koop in Zoeterwoude. Zoeterwoude heeft een woningoverschot van 145 woningen (3,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zoeterwoude?
De huizenprijzen in Zoeterwoude stegen tussen 2020 en 2022 met +23,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zoeterwoude sterk met +15,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zoeterwoude in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zoeterwoude betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Zoeterwoude
Veelgestelde vragen over Zoeterwoude
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zoeterwoude.