Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude

Woningwaarde Burgemeester Hemmingsonstraat 4

2381XE Zoeterwoude

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.609
+14,3%
[ € 505.656 – € 643.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.210[ € 529.350 – € 585.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.551[ € 562.170 – € 621.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 574.609 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.787Sinds mei +1,2%
+€ 71.86512 maanden +14,3%
+€ 50.54612 mnd vs. NL +10,1%
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.609 voor Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.609.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hemmingsonstraat 4
€ 592.551[ € 562.170 – € 621.345 ]
Verkoper houdt over€ 584.783−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.552+€ 14.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hemmingsonstraat 4
Onder gem. in Zoeterwoude-DorpBoven gem.
€ 557.210[ € 529.350 – € 585.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Dorp
€ 790.389[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hemmingsonstraat 4 adviseren wij in een bod van € 592.551, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 557.210 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.609+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.551+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.179+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hemmingsonstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 557.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 574.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hemmingsonstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.609
Verwachte verkoopprijs€ 592.551
Verwachte vraagprijs€ 557.210
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 395.704
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 681.184
Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 777.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.609 ligt Burgemeester Hemmingsonstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westwout. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hemmingsonstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude.

Wat is Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude waard?
Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.609 (bandbreedte € 505.656 – € 643.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude is in juni 2026 € 557.210 (bandbreedte € 529.350 – € 585.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude?
Voor Burgemeester Hemmingsonstraat 4 adviseren wij een bod van € 592.551 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 71.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hemmingsonstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 ligt rond € 574.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hemmingsonstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hemmingsonstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.