Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude

Woningwaarde Burgemeester Wapstraat 52

2381XR Zoeterwoude

Te koop
64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.257
+15,3%
[ € 286.226 – € 364.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.011[ € 299.260 – € 330.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.495[ € 318.712 – € 352.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.257 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +1,2%
+€ 43.22412 maanden +15,3%
+€ 32.29812 mnd vs. NL +11,5%
Burgemeester Wapstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.257 voor Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.495. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.257.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wapstraat 52
€ 335.495[ € 318.712 – € 352.262 ]
Verkoper houdt over€ 330.555−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.355+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.555

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 315.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.922 per m².

Vraagprijs Burgemeester Wapstraat 52
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 315.011[ € 299.260 – € 330.762 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.922[ € 4.676 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wapstraat 52 adviseren wij in een bod van € 335.495, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 315.011 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.257+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.495+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.270+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wapstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 315.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 325.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wapstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.257
Verwachte verkoopprijs€ 335.495
Vraagprijs€ 315.011
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.257 is Burgemeester Wapstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wapstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude.

Wat is Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude waard?
Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.257 (bandbreedte € 286.226 – € 364.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude?
Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 315.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude?
Voor Burgemeester Wapstraat 52 adviseren wij een bod van € 335.495 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 43.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wapstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wapstraat 52 ligt rond € 325.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wapstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wapstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.