Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenstraat 4

2381TK Zoeterwoude

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.833
+14,3%
[ € 541.933 – € 689.733 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.476[ € 570.452 – € 630.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.060[ € 599.545 – € 662.656 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 615.833 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.274Sinds mei +1,2%
+€ 77.02112 maanden +14,3%
+€ 54.17212 mnd vs. NL +10,1%
van Swietenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.833 voor van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.060. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.833.

Verwachte verkoopprijs van Swietenstraat 4
€ 634.060[ € 599.545 – € 662.656 ]
Verkoper houdt over€ 625.835−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.891+€ 14.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.835

Wat is de vraagprijs?

van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 600.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Vraagprijs van Swietenstraat 4
Onder gem. in Zoeterwoude-DorpBoven gem.
€ 600.476[ € 570.452 – € 630.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Dorp
€ 839.250[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 634.060, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 600.476 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.833+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.060+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.763+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 600.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 615.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 308.000€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.833
Verwachte verkoopprijs€ 634.060
Vraagprijs€ 600.476
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (38%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 574.609
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 681.184
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 395.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Swietenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.833 duidelijk in het hogere segment van Westwout. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Swietenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude.

Wat is van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude waard?
van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.833 (bandbreedte € 541.933 – € 689.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de vraagprijs van van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude?
van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 600.476. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude?
Voor van Swietenstraat 4 adviseren wij een bod van € 634.060 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenstraat 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 77.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenstraat 4 ligt rond € 615.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Swietenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.