Huizenprijzen Zoeterwoude-Rijndijk (Zoeterwoude)
Wijk in Zoeterwoude · 2.068 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zoeterwoude-Rijndijk
Huizenprijzen Zoeterwoude-Rijndijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zoeterwoude-Rijndijk bedraagt in september 2026 € 573.384. Dit is een stijging van +14,9% ten opzichte van één jaar geleden. Zoeterwoude-Rijndijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zoeterwoude-Rijndijk
De huizenprijzen in Zoeterwoude-Rijndijk verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.359 per m². De duurste buurten zijn Meerburg en Hoge Rijndijk Noord met vierkante meterprijzen tot € 6.097 per m², terwijl buurten als Rijnegom en Hoge Rijndijk Oost goedkopere opties bieden.
| De Goede Herder | € 542.194 | € 5.067 per m² | -5% |
| Hoge Rijndijk Noord | € 670.016 | € 5.360 per m² | +17% |
| Hoge Rijndijk Oost | € 520.216 | € 4.446 per m² | -9% |
| Meerburg | € 579.242 | € 6.097 per m² | +1% |
| Rijnegom | € 550.020 | € 4.825 per m² | -4% |
Duurste straten in Zoeterwoude-Rijndijk
De duurste straat in Zoeterwoude-Rijndijk is Vijzel met een gemiddelde huizenprijs van € 917.647. De meest betaalbare straat is Bonifaciusstraat (€ 420.195).
- Vijzel€ 917.647
- Antoniusstraat€ 893.297
- Scheprad€ 878.271
- Kruiwiel€ 734.132
- Ommedijkseweg€ 692.243
- Kopperwetering€ 256.534
- Moerascypreslaan€ 354.595
- Wiek€ 398.146
- Zelkovalaan€ 415.500
- Bonifaciusstraat€ 420.195
Hoeveel wordt er overboden in Zoeterwoude-Rijndijk?
Overbieden in Zoeterwoude-Rijndijk is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Rijnegom kent met +6,0% het hoogste overbod, in Hoge Rijndijk Noord ligt dit op +5,5%.
- Rijnegom+6,0%
- Hoge Rijndijk Oost+5,9%
- De Goede Herder+5,9%
- Meerburg+5,9%
- Hoge Rijndijk Noord+5,5%
Is Zoeterwoude-Rijndijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 573.384 (€ 5.583 per m²) is Zoeterwoude-Rijndijk in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 127.419 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zoeterwoude-Rijndijk?
In Zoeterwoude-Rijndijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 541.803 (€ 5.064 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Zoeterwoude-Rijndijk is 53% koopwoning en 47% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zoeterwoude-Rijndijk?
De huizenprijzen in Zoeterwoude-Rijndijk stegen tussen 2020 en 2022 met +23,6%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zoeterwoude-Rijndijk sterk met +14,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zoeterwoude-Rijndijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zoeterwoude-Rijndijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Zoeterwoude-Rijndijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zoeterwoude-Rijndijk.