Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Zwethof 12

2381DK Zoeterwoude

302 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.804.557
+15,3%
[ € 1.588.010 – € 2.021.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.753.706[ € 1.666.021 – € 1.841.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.845.990[ € 1.744.324 – € 1.927.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.804.557 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.316Sinds september +1,2%
+€ 239.80912 maanden +15,3%
+€ 179.18912 mnd vs. NL +11,5%
Laan van Zwethof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.804.557 voor Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.845.990. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.804.557.

Verwachte verkoopprijs Laan van Zwethof 12
€ 1.845.990[ € 1.744.324 – € 1.927.936 ]
Verkoper houdt over€ 1.824.434−€ 21.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.885.060+€ 39.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.845.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.824.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.753.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Zwethof 12
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 1.753.706[ € 1.666.021 – € 1.841.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.517 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 715.667[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Zwethof 12 adviseren wij in een bod van € 1.845.990, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.753.706 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.804.557+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.845.990+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.938.290+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Zwethof 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.753.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude bedragen € 9.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.804.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.825
OZB€ 169
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.177.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Zwethof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.804.557
Verwachte verkoopprijs€ 1.845.990
Verwachte vraagprijs€ 1.753.706
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Zwethof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.804.557 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Zwethof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude.

Wat is Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude waard?
Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.804.557 (bandbreedte € 1.588.010 – € 2.021.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 1.753.706 (bandbreedte € 1.666.021 – € 1.841.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude?
Voor Laan van Zwethof 12 adviseren wij een bod van € 1.845.990 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude bedragen € 9.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.804.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.825 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Zwethof 12 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 239.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Zwethof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Zwethof 12 ligt rond € 1.804.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Zwethof 12?
Huishoudens in de buurt van Laan van Zwethof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.