Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westeindseweg 21, 2381EC Zoeterwoude

Woningwaarde Westeindseweg 21

2381EC Zoeterwoude

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.687
+14,3%
[ € 799.645 – € 1.017.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.639[ € 843.257 – € 932.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.234[ € 882.890 – € 975.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeindseweg 21 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.687 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.734Sinds mei +1,2%
+€ 113.64712 maanden +14,3%
+€ 79.93212 mnd vs. NL +10,1%
Westeindseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.687 voor Westeindseweg 21 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeindseweg 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 908.687.

Verwachte verkoopprijs Westeindseweg 21
€ 930.234[ € 882.890 – € 975.826 ]
Verkoper houdt over€ 918.751−€ 11.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.989+€ 20.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeindseweg 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.828 per m².

Verwachte vraagprijs Westeindseweg 21
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 887.639[ € 843.257 – € 932.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.828[ € 6.487 – € 7.169 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 888.917[ € 349.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeindseweg 21 adviseren wij in een bod van € 930.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 887.639 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.746+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeindseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 887.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeindseweg 21 in Zoeterwoude bedragen € 4.530 per maand bij een woningwaarde van € 908.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeindseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte869 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.687
Verwachte verkoopprijs€ 930.234
Verwachte vraagprijs€ 887.639
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (42%)
B (25%)
C (25%)
G (8%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.687 ligt Westeindseweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westeindseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeindseweg 21 in Zoeterwoude.

Wat is Westeindseweg 21 in Zoeterwoude waard?
Westeindseweg 21 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.687 (bandbreedte € 799.645 – € 1.017.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeindseweg 21 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Westeindseweg 21 in Zoeterwoude is in juni 2026 € 887.639 (bandbreedte € 843.257 – € 932.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeindseweg 21 in Zoeterwoude?
Voor Westeindseweg 21 adviseren wij een bod van € 930.234 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeindseweg 21 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Westeindseweg 21 in Zoeterwoude bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeindseweg 21 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeindseweg 21 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 113.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeindseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 851.000. De geschatte marktwaarde van Westeindseweg 21 ligt rond € 908.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeindseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Westeindseweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 43% van de woningen zonnepanelen.