Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbuurtseweg 25D, 2381LC Zoeterwoude

Woningwaarde Zuidbuurtseweg 25D

2381LC Zoeterwoude

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.886
+14,6%
[ € 464.540 – € 591.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.355[ € 486.737 – € 537.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.888[ € 516.428 – € 570.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.886 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.236Sinds juli +1,2%
+€ 67.11812 maanden +14,6%
+€ 50.84312 mnd vs. NL +11,0%
Zuidbuurtseweg 25D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.886 voor Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.888. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.886.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurtseweg 25D
€ 543.888[ € 516.428 – € 570.789 ]
Verkoper houdt over€ 536.655−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.916+€ 13.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurtseweg 25D
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 512.355[ € 486.737 – € 537.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 866.400[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurtseweg 25D adviseren wij in een bod van € 543.888, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.355 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.888+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.082+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurtseweg 25D zal in bij een vraagprijs van € 512.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 527.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurtseweg 25D

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.886
Verwachte verkoopprijs€ 543.888
Verwachte vraagprijs€ 512.355
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtZuidbuurt→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Zuidbuurt

Zuidbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbuurtseweg 25D ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidbuurt willen wonen. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurtseweg 25D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude.

Wat is Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude waard?
Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.886 (bandbreedte € 464.540 – € 591.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude is in augustus 2026 € 512.355 (bandbreedte € 486.737 – € 537.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude?
Voor Zuidbuurtseweg 25D adviseren wij een bod van € 543.888 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurtseweg 25D in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 67.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurtseweg 25D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidbuurt is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurtseweg 25D ligt rond € 527.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurtseweg 25D?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurtseweg 25D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.