Huiswaardemeter

Woningwaarde Geerweg 2

2381LT Zoeterwoude

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 6.083Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.155.773
+15,3%
[ € 1.017.080 – € 1.294.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.129.636[ € 1.073.154 – € 1.186.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.182.515[ € 1.122.519 – € 1.240.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerweg 2 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.155.773 (€ 6.083 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.652Sinds september +1,2%
+€ 153.59212 maanden +15,3%
+€ 114.76612 mnd vs. NL +11,5%
Geerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.155.773 voor Geerweg 2 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerweg 2 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.182.515. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.155.773.

Verwachte verkoopprijs Geerweg 2
€ 1.182.515[ € 1.122.519 – € 1.240.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.168.257−€ 14.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.208.315+€ 25.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.182.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.168.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerweg 2 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.129.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.945 per m².

Verwachte vraagprijs Geerweg 2
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 1.129.636[ € 1.073.154 – € 1.186.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.945[ € 5.648 – € 6.243 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.182.515, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.129.636 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.155.773+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.182.515+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.241.641+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.129.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerweg 2 in Zoeterwoude bedragen € 5.856 per maand bij een woningwaarde van € 1.155.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.652
OZB€ 108
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.034.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.155.773
Verwachte verkoopprijs€ 1.182.515
Verwachte vraagprijs€ 1.129.636
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.155.773 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerweg 2 in Zoeterwoude.

Wat is Geerweg 2 in Zoeterwoude waard?
Geerweg 2 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.155.773 (bandbreedte € 1.017.080 – € 1.294.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geerweg 2 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Geerweg 2 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 1.129.636 (bandbreedte € 1.073.154 – € 1.186.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Geerweg 2 in Zoeterwoude?
Voor Geerweg 2 adviseren wij een bod van € 1.182.515 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geerweg 2 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Geerweg 2 in Zoeterwoude bedragen € 5.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.155.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.652 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geerweg 2 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geerweg 2 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 153.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 833.000. De geschatte marktwaarde van Geerweg 2 ligt rond € 1.155.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Geerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.