Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weipoortseweg 58, 2381NG Zoeterwoude

Woningwaarde Weipoortseweg 58

2381NG Zoeterwoude

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.403
+14,6%
[ € 372.595 – € 474.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.847[ € 390.305 – € 431.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.343[ € 414.114 – € 457.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.403 (€ 6.136 per m²). Dit is een stijging van +14,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds juli +1,2%
+€ 53.83412 maanden +14,6%
+€ 40.78112 mnd vs. NL +11,0%
Weipoortseweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.403 voor Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.403.

Verwachte verkoopprijs Weipoortseweg 58
€ 436.343[ € 414.114 – € 457.704 ]
Verkoper houdt over€ 430.293−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.220+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.954 per m².

Verwachte vraagprijs Weipoortseweg 58
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 410.847[ € 390.305 – € 431.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.954[ € 5.657 – € 6.252 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 866.400[ € 475.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weipoortseweg 58 adviseren wij in een bod van € 436.343, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.847 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.403+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.343+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.160+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weipoortseweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 410.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weipoortseweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.403
Verwachte verkoopprijs€ 436.343
Verwachte vraagprijs€ 410.847
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWeipoort→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weipoort besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (5%)
C (32%)
D (17%)
E (2%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Weipoort

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weipoort op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.403 is Weipoortseweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Weipoort. De waardestijging van +14,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weipoortseweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude.

Wat is Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude waard?
Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.403 (bandbreedte € 372.595 – € 474.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weipoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude is in augustus 2026 € 410.847 (bandbreedte € 390.305 – € 431.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude?
Voor Weipoortseweg 58 adviseren wij een bod van € 436.343 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weipoortseweg 58 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,6% (+€ 53.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weipoortseweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weipoort is € 717.000. De geschatte marktwaarde van Weipoortseweg 58 ligt rond € 423.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weipoortseweg 58?
Huishoudens in de buurt van Weipoortseweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weipoort heeft 16% van de woningen zonnepanelen.