Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidweg 35

4316LB Zonnemaire

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.447
+1,7%
[ € 568.873 – € 724.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.126[ € 608.120 – € 672.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.831[ € 620.282 – € 685.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidweg 35 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.447 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,1%
+€ 10.87612 maanden +1,7%
€ -13.74712 mnd vs. NL -2,2%
Zuidweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.447 voor Zuidweg 35 in Zonnemaire. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidweg 35 in Zonnemaire heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.831. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.447.

Verwachte verkoopprijs Zuidweg 35
€ 652.831[ € 620.282 – € 685.575 ]
Verkoper houdt over€ 644.400−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.038+€ 15.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidweg 35 in Zonnemaire heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidweg 35
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 640.126[ € 608.120 – € 672.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidweg 35 adviseren wij in een bod van € 652.831, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 640.126 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.447+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.831+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.473+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 640.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidweg 35 in Zonnemaire bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 646.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.447
Verwachte verkoopprijs€ 652.831
Verwachte vraagprijs€ 640.126
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zonnemaire
PlaatsZonnemaire→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zonnemaire besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zonnemaire

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zonnemaire op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,7 km
Overstapstation44,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.447 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zonnemaire. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidweg 35 in Zonnemaire.

Wat is Zuidweg 35 in Zonnemaire waard?
Zuidweg 35 in Zonnemaire heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.447 (bandbreedte € 568.873 – € 724.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zonnemaire.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidweg 35 in Zonnemaire?
De verwachte vraagprijs van Zuidweg 35 in Zonnemaire is in oktober 2026 € 640.126 (bandbreedte € 608.120 – € 672.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidweg 35 in Zonnemaire?
Voor Zuidweg 35 adviseren wij een bod van € 652.831 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidweg 35 in Zonnemaire?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidweg 35 in Zonnemaire bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidweg 35 in Zonnemaire zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidweg 35 in Zonnemaire is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 10.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zonnemaire is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Zuidweg 35 ligt rond € 646.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidweg 35?
Huishoudens in de buurt van Zuidweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zonnemaire heeft 25% van de woningen zonnepanelen.