Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendam 13

4374AA Zoutelande

494 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.500.222
+14,3%
[ € 1.320.195 – € 1.680.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.490.497[ € 1.415.972 – € 1.565.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.510.011[ € 1.434.380 – € 1.585.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendam 13 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.500.222 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.587Sinds september +1,1%
+€ 187.38112 maanden +14,3%
+€ 136.52012 mnd vs. NL +10,4%
Langendam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.500.222 voor Langendam 13 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendam 13 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.510.011. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.500.222.

Verwachte verkoopprijs Langendam 13
€ 1.510.011[ € 1.434.380 – € 1.585.367 ]
Verkoper houdt over€ 1.492.151−€ 17.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.542.361+€ 32.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.510.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.492.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendam 13 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.490.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Langendam 13
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 1.490.497[ € 1.415.972 – € 1.565.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendam 13 adviseren wij in een bod van € 1.510.011, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.490.497 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.500.222+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.510.011+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.585.512+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendam 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.490.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendam 13 in Zoutelande bedragen € 7.593 per maand bij een woningwaarde van € 1.500.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.336
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 118
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 7.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.640.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendam 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte494 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.500.222
Verwachte verkoopprijs€ 1.510.011
Verwachte vraagprijs€ 1.490.497
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendam 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.500.222 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendam 13 in Zoutelande.

Wat is Langendam 13 in Zoutelande waard?
Langendam 13 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.500.222 (bandbreedte € 1.320.195 – € 1.680.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendam 13 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Langendam 13 in Zoutelande is in oktober 2026 € 1.490.497 (bandbreedte € 1.415.972 – € 1.565.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendam 13 in Zoutelande?
Voor Langendam 13 adviseren wij een bod van € 1.510.011 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendam 13 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Langendam 13 in Zoutelande bedragen € 7.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.500.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.336 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendam 13 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendam 13 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 187.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Langendam 13 ligt rond € 1.500.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendam 13?
Huishoudens in de buurt van Langendam 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.