Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande

Woningwaarde de Bellink 12

4374EH Zoutelande

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.703
+14,3%
[ € 620.139 – € 789.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.433[ € 676.003 – € 747.161 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bellink 12 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.703 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.792Sinds september +1,1%
+€ 88.01912 maanden +14,3%
+€ 64.12812 mnd vs. NL +10,4%
de Bellink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.703 voor de Bellink 12 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bellink 12 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.433. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 704.703.

Verwachte verkoopprijs de Bellink 12
€ 714.433[ € 676.003 – € 747.161 ]
Verkoper houdt over€ 705.324−€ 9.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.872+€ 16.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bellink 12 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs de Bellink 12
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bellink 12 adviseren wij in een bod van € 714.433, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.703+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.433+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.155+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bellink 12 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bellink 12 in Zoutelande bedragen € 3.562 per maand bij een woningwaarde van € 704.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bellink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.703
Verwachte verkoopprijs€ 714.433
Verwachte vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bellink 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.703 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over de Bellink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bellink 12 in Zoutelande.

Wat is de Bellink 12 in Zoutelande waard?
de Bellink 12 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.703 (bandbreedte € 620.139 – € 789.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bellink 12 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van de Bellink 12 in Zoutelande is in oktober 2026 € 699.000 (bandbreedte € 664.050 – € 733.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bellink 12 in Zoutelande?
Voor de Bellink 12 adviseren wij een bod van € 714.433 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bellink 12 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van de Bellink 12 in Zoutelande bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bellink 12 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bellink 12 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 88.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bellink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van de Bellink 12 ligt rond € 704.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bellink 12?
Huishoudens in de buurt van de Bellink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.