Huiswaardemeter

Woningwaarde Swaalingestraat 28

4374BX Zoutelande

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.770
+14,3%
[ € 346.518 – € 441.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.074[ € 367.720 – € 406.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.582[ € 380.590 – € 420.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Swaalingestraat 28 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.770 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,1%
+€ 49.18312 maanden +14,3%
+€ 35.83312 mnd vs. NL +10,4%
Swaalingestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.770 voor Swaalingestraat 28 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swaalingestraat 28 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.582. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.770.

Verwachte verkoopprijs Swaalingestraat 28
€ 400.582[ € 380.590 – € 420.653 ]
Verkoper houdt over€ 394.926−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.744+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swaalingestraat 28 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Swaalingestraat 28
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 387.074[ € 367.720 – € 406.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swaalingestraat 28 adviseren wij in een bod van € 400.582, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.074 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.770+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.582+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.611+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swaalingestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 387.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swaalingestraat 28 in Zoutelande bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 393.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swaalingestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.770
Verwachte verkoopprijs€ 400.582
Verwachte vraagprijs€ 387.074
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloestraat 5, 4374BN Zoutelande
Sloestraat 5
1976 · 115 m²
€ 405.580
Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swaalingestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zoutelande willen wonen. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swaalingestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swaalingestraat 28 in Zoutelande.

Wat is Swaalingestraat 28 in Zoutelande waard?
Swaalingestraat 28 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.770 (bandbreedte € 346.518 – € 441.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swaalingestraat 28 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Swaalingestraat 28 in Zoutelande is in oktober 2026 € 387.074 (bandbreedte € 367.720 – € 406.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Swaalingestraat 28 in Zoutelande?
Voor Swaalingestraat 28 adviseren wij een bod van € 400.582 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swaalingestraat 28 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Swaalingestraat 28 in Zoutelande bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swaalingestraat 28 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swaalingestraat 28 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 49.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swaalingestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Swaalingestraat 28 ligt rond € 393.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swaalingestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Swaalingestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.