Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendam 31B

4374AA Zoutelande

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.606
+14,3%
[ € 468.693 – € 596.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.251[ € 512.715 – € 566.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendam 31B in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.606 (€ 6.917 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +1,1%
+€ 66.52312 maanden +14,3%
+€ 48.46612 mnd vs. NL +10,4%
Langendam 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.606 voor Langendam 31B in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendam 31B in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.251. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.606.

Verwachte verkoopprijs Langendam 31B
€ 541.251[ € 512.715 – € 566.685 ]
Verkoper houdt over€ 534.047−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.226+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.047

Wat is de vraagprijs?

Langendam 31B in Zoutelande staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Langendam 31B
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendam 31B adviseren wij in een bod van € 541.251, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.606+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.251+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.314+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendam 31B zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendam 31B in Zoutelande bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 532.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendam 31B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.606
Verwachte verkoopprijs€ 541.251
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.606 ligt Langendam 31B een stuk boven het buurtgemiddelde in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendam 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendam 31B in Zoutelande.

Wat is Langendam 31B in Zoutelande waard?
Langendam 31B in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.606 (bandbreedte € 468.693 – € 596.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de vraagprijs van Langendam 31B in Zoutelande?
Langendam 31B in Zoutelande staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendam 31B in Zoutelande?
Voor Langendam 31B adviseren wij een bod van € 541.251 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendam 31B in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Langendam 31B in Zoutelande bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendam 31B in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendam 31B in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 66.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendam 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Langendam 31B ligt rond € 532.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendam 31B?
Huishoudens in de buurt van Langendam 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.