Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendam 31H

4374AA Zoutelande

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.842
+13,3%
[ € 669.541 – € 852.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 753.673[ € 715.989 – € 791.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.560[ € 729.593 – € 806.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendam 31H in Zoutelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 760.842 (€ 7.111 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.412Sinds mei +1,1%
+€ 89.03712 maanden +13,3%
+€ 60.54812 mnd vs. NL +9,0%
Langendam 31H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.842 voor Langendam 31H in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendam 31H in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.560. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 760.842.

Verwachte verkoopprijs Langendam 31H
€ 773.560[ € 729.593 – € 806.393 ]
Verkoper houdt over€ 763.801−€ 9.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.181+€ 17.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.801

Wat is de vraagprijs?

Langendam 31H in Zoutelande staat in te koop voor € 753.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.044 per m².

Vraagprijs Langendam 31H
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 753.673[ € 715.989 – € 791.357 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.044[ € 6.691 – € 7.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 452.111[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendam 31H adviseren wij in een bod van € 773.560, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 753.673 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.842+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.560+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.238+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendam 31H zal in bij een vraagprijs van € 753.673 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendam 31H in Zoutelande bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 760.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.141.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendam 31H

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.842
Verwachte verkoopprijs€ 773.560
Vraagprijs€ 753.673
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 315.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langendam 31H valt met een geschatte woningwaarde van € 760.842 duidelijk in het hogere segment van Zoutelande. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langendam 31H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendam 31H in Zoutelande.

Wat is Langendam 31H in Zoutelande waard?
Langendam 31H in Zoutelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.842 (bandbreedte € 669.541 – € 852.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de vraagprijs van Langendam 31H in Zoutelande?
Langendam 31H in Zoutelande staat in juni 2026 te koop voor € 753.673. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendam 31H in Zoutelande?
Voor Langendam 31H adviseren wij een bod van € 773.560 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendam 31H in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Langendam 31H in Zoutelande bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendam 31H in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendam 31H in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 89.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendam 31H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Langendam 31H ligt rond € 760.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendam 31H?
Huishoudens in de buurt van Langendam 31H besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.