Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 21

4374AE Zoutelande

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.391
+14,3%
[ € 155.224 – € 197.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.070[ € 164.417 – € 181.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.776[ € 170.665 – € 188.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 21 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.391 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds september +1,1%
+€ 22.03212 maanden +14,3%
+€ 16.05212 mnd vs. NL +10,4%
Ooststraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.391 voor Ooststraat 21 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 21 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.776. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.391.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 21
€ 179.776[ € 170.665 – € 188.630 ]
Verkoper houdt over€ 176.548−€ 3.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.522+€ 5.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 21 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 21
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 173.070[ € 164.417 – € 181.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 21 adviseren wij in een bod van € 179.776, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 173.070 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.391+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.776+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.765+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 173.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 21 in Zoutelande bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 176.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.391
Verwachte verkoopprijs€ 179.776
Verwachte vraagprijs€ 173.070
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.391 is Ooststraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 21 in Zoutelande.

Wat is Ooststraat 21 in Zoutelande waard?
Ooststraat 21 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.391 (bandbreedte € 155.224 – € 197.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 21 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 21 in Zoutelande is in oktober 2026 € 173.070 (bandbreedte € 164.417 – € 181.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 21 in Zoutelande?
Voor Ooststraat 21 adviseren wij een bod van € 179.776 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 21 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 21 in Zoutelande bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 21 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 21 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 22.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 21 ligt rond € 176.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.