Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 9

4374AG Zoutelande

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.579
+14,3%
[ € 237.230 – € 301.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.216[ € 251.955 – € 278.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.014[ € 260.270 – € 287.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 9 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.579 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +1,1%
+€ 33.67112 maanden +14,3%
+€ 24.53212 mnd vs. NL +10,4%
Oranjeplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.579 voor Oranjeplein 9 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 9 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.014. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.579.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 9
€ 274.014[ € 260.270 – € 287.667 ]
Verkoper houdt over€ 269.750−€ 4.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.644+€ 7.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 9 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 9
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 265.216[ € 251.955 – € 278.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.863 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 9 adviseren wij in een bod van € 274.014, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.216 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.579+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.014+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.715+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 265.216 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 9 in Zoutelande bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 269.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.579
Verwachte verkoopprijs€ 274.014
Verwachte vraagprijs€ 265.216
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 17, 4374AG Zoutelande
Oranjeplein 17
1960 · 88 m²
€ 324.395
Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.579 is Oranjeplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 9 in Zoutelande.

Wat is Oranjeplein 9 in Zoutelande waard?
Oranjeplein 9 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.579 (bandbreedte € 237.230 – € 301.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 9 in Zoutelande is in oktober 2026 € 265.216 (bandbreedte € 251.955 – € 278.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 9 in Zoutelande?
Voor Oranjeplein 9 adviseren wij een bod van € 274.014 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 9 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 9 in Zoutelande bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 9 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 9 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 33.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 9 ligt rond € 269.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.