Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmermansstraat 34

4374AS Zoutelande

63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.979
+14,3%
[ € 249.902 – € 318.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.109[ € 265.154 – € 293.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.934[ € 274.434 – € 303.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmermansstraat 34 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.979 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +1,1%
+€ 35.47012 maanden +14,3%
+€ 25.84212 mnd vs. NL +10,4%
Timmermansstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.979 voor Timmermansstraat 34 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmermansstraat 34 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.934. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.979.

Verwachte verkoopprijs Timmermansstraat 34
€ 288.934[ € 274.434 – € 303.321 ]
Verkoper houdt over€ 284.506−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.863+€ 7.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timmermansstraat 34 in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Timmermansstraat 34
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 279.109[ € 265.154 – € 293.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmermansstraat 34 adviseren wij in een bod van € 288.934, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.109 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.979+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.934+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.381+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmermansstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 279.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmermansstraat 34 in Zoutelande bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 283.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmermansstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.979
Verwachte verkoopprijs€ 288.934
Verwachte vraagprijs€ 279.109
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Bellink 12, 4374EH Zoutelande
de Bellink 12
1990 · 119 m²
€ 704.703
Straatbeeld van de Spaier 2, 4374DD Zoutelande
de Spaier 2
1997 · 189 m²
€ 848.560
Straatbeeld van de Spaier 10, 4374DD Zoutelande
de Spaier 10
1998 · 161 m²
€ 703.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.979 is Timmermansstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timmermansstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmermansstraat 34 in Zoutelande.

Wat is Timmermansstraat 34 in Zoutelande waard?
Timmermansstraat 34 in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.979 (bandbreedte € 249.902 – € 318.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 34 in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Timmermansstraat 34 in Zoutelande is in oktober 2026 € 279.109 (bandbreedte € 265.154 – € 293.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmermansstraat 34 in Zoutelande?
Voor Timmermansstraat 34 adviseren wij een bod van € 288.934 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmermansstraat 34 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Timmermansstraat 34 in Zoutelande bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmermansstraat 34 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmermansstraat 34 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 35.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmermansstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Timmermansstraat 34 ligt rond € 283.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmermansstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Timmermansstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.