Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 7A

4374AV Zoutelande

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.410
+14,3%
[ € 241.481 – € 307.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.737[ € 256.250 – € 283.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.164[ € 265.219 – € 293.137 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 7A in Zoutelande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.410 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +1,1%
+€ 34.27412 maanden +14,3%
+€ 24.97112 mnd vs. NL +10,4%
Noordstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.410 voor Noordstraat 7A in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 7A in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.164. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.410.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 7A
€ 279.164[ € 265.219 – € 293.137 ]
Verkoper houdt over€ 274.843−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.897+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 7A in Zoutelande heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 7A
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 269.737[ € 256.250 – € 283.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 521.083[ € 319.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 7A adviseren wij in een bod van € 279.164, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.737 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.410+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.164+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.122+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 269.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 7A in Zoutelande bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 274.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.410
Verwachte verkoopprijs€ 279.164
Verwachte vraagprijs€ 269.737
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (19%)
D (9%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 20, 4374AH Zoutelande
Oranjeplein 20
1960 · 97 m²
€ 329.999
Straatbeeld van Oranjeplein 17, 4374AG Zoutelande
Oranjeplein 17
1960 · 88 m²
€ 324.395
Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 316.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.410 is Noordstraat 7A een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 7A in Zoutelande.

Wat is Noordstraat 7A in Zoutelande waard?
Noordstraat 7A in Zoutelande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.410 (bandbreedte € 241.481 – € 307.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 7A in Zoutelande?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 7A in Zoutelande is in oktober 2026 € 269.737 (bandbreedte € 256.250 – € 283.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 7A in Zoutelande?
Voor Noordstraat 7A adviseren wij een bod van € 279.164 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 7A in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 7A in Zoutelande bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 7A in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 7A in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 34.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 7A ligt rond € 274.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.