Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 22

4374AW Zoutelande

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.752
+13,3%
[ € 328.902 – € 418.602 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.180[ € 361.344 – € 399.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 22 in Zoutelande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.752 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.132Sinds mei +1,1%
+€ 43.73812 maanden +13,3%
+€ 29.74312 mnd vs. NL +9,0%
Noordstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.752 voor Noordstraat 22 in Zoutelande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 22 in Zoutelande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.180. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.752.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 22
€ 380.180[ € 361.344 – € 399.381 ]
Verkoper houdt over€ 374.748−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.934+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.748

Wat is de vraagprijs?

Noordstraat 22 in Zoutelande staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Noordstraat 22
Onder gem. in buurt ZoutelandeBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoutelande
€ 452.111[ € 285.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 22 adviseren wij in een bod van € 380.180, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.752+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.180+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.189+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 22 in Zoutelande bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 373.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.752
Verwachte verkoopprijs€ 380.180
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtZoutelande→
PlaatsZoutelande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoutelande besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zoutelande

Zoutelande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 8, 4374BM Zoutelande
Scheldestraat 8
1970 · 109 m²
€ 315.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.752 is Noordstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zoutelande. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 22 in Zoutelande.

Wat is Noordstraat 22 in Zoutelande waard?
Noordstraat 22 in Zoutelande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.752 (bandbreedte € 328.902 – € 418.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoutelande.
Wat is de vraagprijs van Noordstraat 22 in Zoutelande?
Noordstraat 22 in Zoutelande staat in juni 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 22 in Zoutelande?
Voor Noordstraat 22 adviseren wij een bod van € 380.180 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 22 in Zoutelande?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 22 in Zoutelande bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 22 in Zoutelande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 22 in Zoutelande is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoutelande is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 22 ligt rond € 373.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoutelande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.